Als unabhängiges Sachverständigenbüro begleitet Sie die immobix – Sachverständigenbüro GmbH als Eigentümer, Bauherr, Käufer oder Verwalter bei allen Fragen rund um Schäden, Feuchte und gesundes Wohnen. Wir bewerten ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken: Wir suchen die Ursache, statt Symptome zu kaschieren, und dokumentieren nachvollziehbar und beweissicher. Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover decken wir als Sachverständiger und Gutachter das gesamte Leistungsspektrum ab – von der Schadensanalyse über Bau-, Feuchte- und Schimmelgutachten bis zum Sanierungskonzept, schnell vor Ort in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg.
Geführt wird das Sachverständigenbüro von einem Maurer- und Betonbauermeister und öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen im Maurer- und Betonbauer-Handwerk (Handwerkskammer Hannover). Diese handwerkliche Tiefe fließt in jede Begutachtung ein – von Feuchte- und Schimmelschäden über Bauwerksabdichtung und Innendämmung sowie Riss- und Betoninstandsetzung bis zu Innenraumschadstoffen (einschließlich Asbest, mit Sachkunde nach TRGS 519) und Baubiologie. Zusätzlich zertifiziert als Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden (EIPOS) und als Baubiologe (IBN), bewerten wir Ihr Objekt fachlich fundiert und nach anerkannten Regelwerken.
Wasserschäden
Wir ermitteln Herkunft und Ausmaß von Wasserschäden, prüfen die Durchfeuchtung der Bausubstanz und dokumentieren den Zustand beweissicher. So schaffen wir eine klare Grundlage für Trocknung, Versicherung und weitere Schritte – mehr erfahren Sie auf der jeweiligen Leistungsseite.
Feuchte- und Schimmelpilzschäden
Schimmel entsteht fast immer durch zu viel Feuchtigkeit, etwa durch Baumängel, Wärmebrücken oder falsches Lüften. Wir finden die Ursache und legen sie offen, denn ohne Ursachenbeseitigung kehrt der Befall zurück. Wie wir vorgehen, erfahren Sie im Detail.
Luftprobenentnahme und Partikelmessung
Bei verdecktem oder unklarem Befall messen wir die Raumluft und vergleichen Innen- und Außenwerte, um die Belastung mit Sporen und Partikeln objektiv nachzuweisen. Das Vorgehen orientiert sich an der DIN-ISO-16000-Reihe und dient auch der Erfolgskontrolle nach der Sanierung.
Baubiologie
Baubiologie betrachtet gesundes Wohnen ganzheitlich und prüft Schadstoffe und Raumklima sowie Schimmel und Allergene. Besonderes Augenmerk gilt dem Schlafbereich mit seiner langen Aufenthaltsdauer – mehr erfahren Sie zu unserer baubiologischen Messtechnik.
Innenraumschadstoffe
Flüchtige organische Verbindungen, Formaldehyd, Weichmacher oder alte Holzschutzmittel können die Raumluft belasten. Anhand anerkannter Orientierungswerte identifizieren wir die Quelle, ordnen das Risiko ein und leiten passende Maßnahmen ab.
Geruchsbelastung
Muffige, chemische oder „typische Fertighaus“-Gerüche gehen wir neutral auf den Grund: mit einer schnellen Vor-Ort-Messung (PID) und – zur genauen Eingrenzung der Ursache – mit Laboranalytik, bewertet nach AGÖF-Orientierungswerten.
Bauschäden und Baugutachten
Ob Risse, Setzungen, undichte Abdichtungen oder Ausführungsfehler: Wir erfassen den Zustand, ermitteln die Ursache und bewerten den Schaden nachvollziehbar. Das Baugutachten dient als belastbare Grundlage für Kauf, Streit, Versicherung oder Sanierung.
Bauüberwachung
Als neutrale, baubegleitende Qualitätskontrolle prüfen wir die Ausführung in kritischen Phasen wie Abdichtung, Wärmedämmung und Rohbau. So werden Mängel früh erkannt und dokumentiert – neutral und nach anerkannten Regelwerken.
SiGeKo
Auf Baustellen mit mehreren Gewerken koordinieren wir Sicherheit und Gesundheitsschutz nach der Baustellenverordnung, erstellen den SiGe-Plan und helfen, Gefährdungen zu minimieren. Damit unterstützen wir Bauherren bei ihrer Verantwortung.
Gutachten und Sanierungskonzepte
Zu einem nachvollziehbaren Gutachten mit Zustand, Ursache und Bewertung liefern wir auf Wunsch ein praxistaugliches Sanierungskonzept mit Maßnahmen, Reihenfolge, Trocknung und Erfolgskontrolle. Neutral und unabhängig, allein an der Sache orientiert.
Drohnenaufnahmen
Schwer zugängliche Bereiche wie Dach, Fassade oder Schornstein inspizieren wir sicher und schnell per Drohne, ganz ohne Gerüst. Hochauflösende Fotos und Videos ergänzen die Schadensdokumentation – mehr erfahren Sie auf der Leistungsseite.
Sie sind sich unsicher, welche Leistung zu Ihrem Anliegen passt? Über unser gesamtes Leistungsspektrum als Sachverständigenbüro – von Bau über Feuchte bis Schadstoffe – beraten wir Sie gern persönlich. Rufen Sie das Sachverständigenbüro immobix unter 05130 9740286 an oder nehmen Sie über unsere Kontaktseite Verbindung mit uns auf. Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen, dann vereinbaren wir bei Bedarf einen Termin für Ihre Immobilie in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg – etwa in Langenhagen, Isernhagen oder Celle.
Anfrage senden Anrufen: 05130 9740286
Häufige Fragen
Welche Leistungen bietet das Sachverständigenbüro in Hannover und Niedersachsen an?
Wir decken Wasserschäden, Feuchte- und Schimmelpilzschäden, Luftprobenentnahme, Baubiologie, Innenraumschadstoffe, Bauschäden und Baugutachten, Bauüberwachung, SiGeKo sowie Gutachten mit Sanierungskonzepten und Drohnenaufnahmen ab.
Wie stellen Sie eine neutrale Bewertung sicher?
Wir bewerten ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken und dokumentieren alles nachvollziehbar und beweissicher. So erhalten Sie eine neutrale, objektive Bewertung.
In welchem Gebiet sind Sie als Sachverständiger tätig?
Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover sind wir schnell vor Ort – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg.
Welche Gutachten bietet ein Sachverständigenbüro?
Als Sachverständigenbüro erstellen wir unter anderem Feuchte- und Schimmelgutachten, Wasserschadengutachten, Baugutachten bei Rissen oder Ausführungsmängeln, Schadstoff- und Innenraumluftmessungen sowie baubiologische Untersuchungen – jeweils mit nachvollziehbarer Dokumentation und auf Wunsch einem Sanierungskonzept.
Wann brauche ich einen Sachverständigen?
Sinnvoll ist ein Sachverständiger immer dann, wenn Sie eine neutrale, belastbare Einschätzung benötigen: bei Schimmel oder Feuchte, nach einem Wasserschaden, vor einem Immobilienkauf, bei Baumängeln im Streitfall oder zur baubegleitenden Qualitätskontrolle. Was in Ihrem Fall passt, klären wir vorab im Gespräch.