Unsere Innenräume bestehen aus vielen Materialien, die unsichtbar Stoffe an die Luft abgeben können – aus Baustoffen, Möbeln, Farben, Klebern oder Reinigungsmitteln. Wer über anhaltende Gerüche, Kopfschmerzen oder Reizungen der Atemwege klagt, steht oft vor der Frage: Woher kommt das? Als unabhängiges Sachverständigenbüro immobix in der Region Hannover messen wir Innenraumschadstoffe und Wohngifte objektiv – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Wir ordnen die Ergebnisse fachlich ein und helfen Ihnen, die Quelle zu finden – neutral, nachvollziehbar und allein an der Sache orientiert.
Welche Schadstoffe im Innenraum auftreten
Ein großer Teil der Belastungen geht auf flüchtige organische Verbindungen zurück, kurz VOC. Sie verdampfen schon bei normaler Raumtemperatur aus vielen Produkten und Baumaterialien und prägen häufig das Raumklima nach Renovierungen oder bei neuer Einrichtung. Je nach Baujahr und Nutzung des Gebäudes kommen weitere Stoffe in Betracht:
- Formaldehyd aus Holzwerkstoffen, Klebern und Dämmstoffen
- Lösemittel aus Farben, Lacken und Klebstoffen
- Weichmacher aus Kunststoffen, Bodenbelägen und Dichtungen
- Holzschutzmittel wie PCP oder Lindan in älteren Bauteilen
- Alte Mineralwollfasern sowie PAK und Schwermetalle je nach Bausubstanz
Anlass für eine Schadstoffmessung in der Wohnung sind meist wahrnehmbare Gerüche (mehr dazu auf unserer Seite zur Geruchsbelastung), gesundheitliche Beschwerden, ein Verdacht nach einer Sanierung oder Auseinandersetzungen rund um Kauf und Miete. Häufig zeigt sich das Problem nach dem Bezug neuer oder frisch renovierter Räume, in denen viele Materialien gleichzeitig ausdünsten. Ist der Geruch dagegen eher muffig oder erdig, kann auch Schimmel die Ursache sein – dann ist eine Schimmel-Luftprobe der passende Weg. Ziel ist es in jedem Fall, die Quelle zu identifizieren, das Risiko einzuordnen und daraus konkrete, verhältnismäßige Maßnahmen abzuleiten – von einfachem, konsequentem Lüften bis zum Austausch belasteter Bauteile. Für einen schnellen Überblick vor Ort setzen wir zusätzlich ein PID-Gasspürgerät (Photoionisationsdetektor) ein, das die Summe der flüchtigen organischen Verbindungen (VOC) erfasst; die genaue Ursache klärt anschließend die Laboranalytik.
Unser Vorgehen – Schritt für Schritt
Für Innenraumschadstoffe gibt es nur selten feste Grenzwerte. Deshalb arbeiten wir mit anerkannten Bewertungsmaßstäben, insbesondere den AGÖF-Orientierungswerten und den gängigen Innenraum-Richtwerten. Sie unterscheiden zwischen dem Normalwert, der in vielen Wohnungen üblich ist, und dem Auffälligkeitswert, ab dem eine Quelle wahrscheinlich ist und näher betrachtet werden sollte.
Konkret orientieren wir uns bei flüchtigen organischen Verbindungen an den Orientierungswerten der Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute (AGÖF) und ziehen für die gesundheitliche Einordnung die Innenraumrichtwerte des Umweltbundesamtes (UBA) heran. Bei arbeitsschutzrelevanten Gefahrstoffen berücksichtigen wir zudem die Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS) der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA), sodass Ihre Messergebnisse auf allgemein anerkannten Maßstäben beruhen.
Die Probenahme erfolgt mit aktueller, regelmäßig geprüfter Messtechnik. Die anschließende Laboranalytik führen spezialisierte Fachlabore durch, die wir je nach Messung und Einsatzzweck gezielt auswählen.
- Vorgespräch und Ortstermin: Wir klären Beschwerden, Nutzung, Baujahr und mögliche Quellen.
- Probenahme: Luftproben auf VOC und Formaldehyd, bei Bedarf Material- oder Staubproben unter definierten Bedingungen.
- Laboranalyse: Auswertung durch ein qualifiziertes Labor.
- Bewertung: Einordnung der Ergebnisse anhand von Normal- und Auffälligkeitswerten.
- Bericht: nachvollziehbare Dokumentation mit Bewertung und Empfehlungen zur Abhilfe.
Ihr Nutzen – warum das Sachverständigenbüro immobix
Als unabhängiges Sachverständigenbüro immobix bewerten wir ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken. Damit sind unsere Messergebnisse aus der Raumluftanalyse objektiv, nachvollziehbar und liefern Ihnen mit einem verständlichen Schadstoffgutachten eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen. Unser Anspruch ist, Ursachen zu finden statt Symptome zu kaschieren, und die Ergebnisse so zu dokumentieren, dass sie auch gegenüber Vermietern, Käufern, Versicherungen oder vor Gericht Bestand haben. Sie erhalten eine klare, laienverständliche Einordnung, was die Werte bedeuten und welche Schritte sinnvoll sind.
Wohngifte messen vor Ort in Hannover und Niedersachsen
Der Bürositz in der Wedemark liegt zentral in der Region Hannover. Vom Bürositz aus sind wir schnell bei Ihnen – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg, ebenso in Orten wie Garbsen oder Isernhagen. Ob privates Wohnhaus, Mietwohnung, Büro oder Gewerbeobjekt: Kurze Wege bedeuten zeitnahe Termine und eine Raumluftmessung, die Wert auf saubere Randbedingungen legt. Für Eigentümer, Bauherren, Käufer, Verwalter und Vermieter ist das Sachverständigenbüro immobix der neutrale Ansprechpartner rund um Innenraumschadstoffe und Innenraumluft. Wer das Thema breiter betrachten und gesundes Wohnen insgesamt in den Blick nehmen möchte, findet in einer baubiologischen Untersuchung den passenden Rahmen.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Sie möchten Innenraumschadstoffe messen lassen oder einen Verdacht nach einer Sanierung abklären? Rufen Sie uns unter 05130 9740286 an oder schreiben Sie an office@immobix.de. Wir besprechen Ihre Situation, planen die passende Probenahme und vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. immobix – Sachverständigenbüro GmbH: Schäden vermeiden. Werte erhalten.
Termin & Kontakt
Sie haben eine Frage oder einen konkreten Verdacht? Rufen Sie das Sachverständigenbüro immobix unter 05130 9740286 an oder senden Sie uns über die Kontaktseite eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren bei Bedarf einen Ortstermin in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie in unserer Leistungsübersicht.
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Häufige Fragen
Was sind VOC und warum sind sie relevant?
VOC sind flüchtige organische Verbindungen, die bei Raumtemperatur aus Baustoffen, Möbeln, Farben und Klebern verdampfen. Sie prägen häufig das Raumklima und können Gerüche sowie Beschwerden verursachen, weshalb ihre Messung Klarheit über die Belastung schafft.
Gibt es Grenzwerte für Innenraumschadstoffe?
Feste Grenzwerte gibt es nur selten. Die Bewertung erfolgt über die AGÖF-Orientierungswerte und Innenraum-Richtwerte, die zwischen einem üblichen Normalwert und einem Auffälligkeitswert unterscheiden, ab dem eine Quelle wahrscheinlich ist.
Wann sollte ich eine Schadstoffmessung durchführen lassen?
Sinnvoll ist eine Messung bei anhaltenden Gerüchen, gesundheitlichen Beschwerden, einem Verdacht nach Renovierung oder Sanierung sowie bei Streitfällen rund um Kauf oder Miete.
Welche Stoffe können Sie neben VOC noch untersuchen?
Je nach Baujahr und Nutzung kommen unter anderem Formaldehyd, Lösemittel, Weichmacher, Holzschutzmittel wie PCP und Lindan sowie Fasern aus alter Mineralwolle in Betracht. Im Vorgespräch grenzen wir ein, welche Untersuchung sinnvoll ist.
Wie stellen Sie eine neutrale Bewertung sicher?
Wir bewerten ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken und dokumentieren die Ergebnisse nachvollziehbar und beweissicher. So erhalten Sie eine objektive, belastbare Grundlage für die weiteren Schritte.
Was kostet eine Schadstoffmessung?
Feste Preise lassen sich nicht seriös nennen, weil die Kosten vom Aufwand abhängen – etwa von der Zahl der zu prüfenden Stoffe, dem Umfang der Probenahme für VOC-Messung oder Formaldehyd und der Laboranalytik. Wir grenzen im Vorgespräch ein, welche Untersuchung sinnvoll ist, und besprechen die zu erwartenden Kosten transparent, bevor Sie uns beauftragen.
Wie erkenne ich Schadstoffe in der Wohnung?
Erste Hinweise sind anhaltende oder chemisch-stechende Gerüche, Kopfschmerzen, müde oder gereizte Augen und Atemwege, die sich außerhalb der Wohnung bessern. Sichtbar sind Wohngifte wie VOC oder Formaldehyd jedoch nicht – Gewissheit bringt erst eine Raumluftanalyse, bei der wir die Werte messen und anhand anerkannter Richt- und Orientierungswerte einordnen.