Wir verbringen den größten Teil unseres Lebens in Innenräumen – und schlafen jede Nacht viele Stunden am selben Ort. Umso wichtiger ist es, dass Wohn- und Schlafbereiche möglichst frei von vermeidbaren Belastungen sind. Als unabhängiger Baubiologe in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg untersuche ich, Dominik Christian Cattau von der immobix – Sachverständigenbüro GmbH, Ihr Zuhause ganzheitlich auf Einflüsse, die das gesunde Wohnen beeinträchtigen können. Grundlage ist der anerkannte Standard der Baubiologischen Messtechnik (SBM), der Innenräume nach nachvollziehbaren Kriterien bewertet.
Was belastet das Wohnklima?
Belastungen in Innenräumen sind für die Bewohner meist unsichtbar und werden oft erst über Beschwerden, Gerüche oder anhaltende Unruhe bemerkt. Der SBM fasst die möglichen Einflüsse in mehrere Bereiche zusammen, von denen wir bei einer baubiologischen Untersuchung vor allem zwei systematisch betrachten:
- Chemische Wohngifte und Raumklima: flüchtige organische Verbindungen (VOC) aus Baustoffen, Möbeln, Farben oder Klebern, dazu Formaldehyd, Lösemittel, Weichmacher und je nach Baujahr auch Altlasten wie Holzschutzmittel oder Fasern.
- Schimmel, Bakterien und Allergene: Feuchteschäden, verdeckter Schimmelbefall und Belastungen der Raumluft, die Atemwege reizen können.
Für viele dieser Einflüsse gibt es keine festen gesetzlichen Grenzwerte. Deshalb arbeiten wir mit anerkannten Orientierungs- und Richtwerten – etwa den AGÖF-Orientierungswerten für Innenraumschadstoffe und den Verfahren der DIN-ISO-16000-Reihe für Raumluftmessungen. So lässt sich einordnen, ob ein Messergebnis im üblichen Rahmen liegt oder auf eine konkrete Quelle hindeutet.
Fachliche Grundlage der Untersuchung ist der Standard der Baubiologischen Messtechnik (SBM), den das Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit (IBN) herausgibt und der Vorgehen sowie Bewertungsstufen einheitlich festlegt. Bei chemischen Wohngiften greifen wir ergänzend auf die Orientierungswerte der Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute (AGÖF) und die Innenraumrichtwerte des Umweltbundesamtes (UBA) zurück.
Unser Vorgehen Schritt für Schritt
Jede Untersuchung beginnt mit einem Gespräch über Ihre Beschwerden, das Gebäude und seine Nutzung. Daraus leiten wir ab, welche baubiologischen Messungen sinnvoll sind – nicht jede Messung ist in jedem Fall nötig.
- Bestandsaufnahme vor Ort und Erfassung möglicher Quellen, mit besonderem Augenmerk auf den Schlafbereich – gerade Schadstoffe im Schlafzimmer wirken durch die lange Aufenthaltsdauer besonders lange.
- Messung der Raumluft und, bei Verdacht auf verdeckten Schimmel, Luft- und Materialproben mit Innen-Außen-Vergleich.
- Bewertung der Ergebnisse nach den Stufen des SBM – von unauffällig über auffällig bis extrem auffällig.
- Verständlicher Bericht mit konkreten, umsetzbaren Empfehlungen zur Reduzierung der Belastung.
Alle Messungen führen wir mit aktueller, regelmäßig geprüfter und kalibrierter Messtechnik durch. Die Laboranalytik erfolgt in spezialisierten Fachlaboren, die wir je nach Messung und Einsatzzweck gezielt auswählen – so sind die Ergebnisse belastbar und jederzeit nachvollziehbar. Zeigt sich ein konkreter Verdacht, vertiefen wir die Untersuchung gezielt – etwa mit einer Schadstoffmessung der Innenraumschadstoffe oder mit einem Schimmelgutachten bei Feuchte- und Schimmelbefall.
Leitgedanke ist dabei, dass jede sinnvolle Risikoreduzierung anzustreben ist. Maßstab ist ein möglichst naturnaher, gering belasteter Wohn- und Schlafbereich – nicht ein theoretisches Idealbild, sondern eine realistische Verbesserung Ihrer Wohnsituation.
Ihr Nutzen mit dem Sachverständigenbüro immobix
Als Sachverständigenbüro bewerten wir neutral und nachvollziehbar – nach anerkannten Regelwerken und allein an der Sache orientiert. Unsere Gutachten sind objektiv, nachvollziehbar und beweissicher dokumentiert. Unser Anspruch ist, echte Ursachen zu finden statt Symptome zu kaschieren, und alle Ergebnisse so festzuhalten, dass sie jederzeit überprüfbar bleiben. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Entscheidungen – ob es um kleine Verhaltensänderungen oder um bauliche Maßnahmen geht.
Baubiologe in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg
Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover sind wir schnell bei Ihnen vor Ort – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Die regionale Nähe bedeutet kurze Wege, flexible Termine und einen Ansprechpartner, der die örtlichen Gegebenheiten kennt. Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder Kaufobjekt: Wir untersuchen Ihr Zuhause dort, wo Sie leben.
Jetzt Termin vereinbaren
Sie möchten wissen, wie gesund Ihr Wohn- und Schlafbereich wirklich ist? Sprechen Sie mit uns über eine baubiologische Untersuchung nach SBM. Rufen Sie an unter 05130 9740286 oder schreiben Sie an office@immobix.de – schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen, dann vereinbaren wir bei Bedarf einen Termin und klären den passenden Umfang. immobix – Sachverständigenbüro GmbH: Schäden vermeiden. Werte erhalten.
Termin & Kontakt
Sie haben eine Frage oder einen konkreten Verdacht? Rufen Sie das Sachverständigenbüro immobix unter 05130 9740286 an oder senden Sie uns über die Kontaktseite eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren bei Bedarf einen Ortstermin in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie in unserer Leistungsübersicht.
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Häufige Fragen
Was untersucht ein Baubiologe genau?
Auf Basis des Standards der Baubiologischen Messtechnik (SBM) prüfen wir chemische Wohngifte und das Raumklima sowie Schimmel, Bakterien und Allergene. Ziel ist ein möglichst gering belasteter Wohn- und Schlafbereich.
Warum liegt der Fokus so oft auf dem Schlafzimmer?
Im Schlafbereich halten wir uns über viele Stunden am Stück auf, während der Körper sich regeneriert. Belastungen wirken hier besonders lange, deshalb betrachten wir diesen Raum bevorzugt genau.
Gibt es gesetzliche Grenzwerte für die gemessenen Belastungen?
Für viele Innenraumbelastungen existieren keine festen Grenzwerte. Wir arbeiten daher mit anerkannten Orientierungs- und Richtwerten, etwa den AGÖF-Werten und den Verfahren der DIN-ISO-16000-Reihe, und bewerten nach den Stufen des SBM.
Wie stellen Sie eine neutrale Bewertung sicher?
Wir bewerten ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken und dokumentieren alles nachvollziehbar und beweissicher. So erhalten Sie eine objektive, belastbare Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Was macht ein Baubiologe?
Ein Baubiologe untersucht Innenräume auf vermeidbare Belastungen für ein gesundes Wohnen. Wir betrachten chemische Wohngifte und das Raumklima sowie Schimmel und Allergene, messen nach dem Standard der Baubiologischen Messtechnik (SBM) und geben umsetzbare Empfehlungen – mit besonderem Blick auf Schadstoffe im Schlafzimmer.
Was kostet eine baubiologische Untersuchung?
Die Kosten hängen vom Aufwand ab – von der Raumzahl, den nötigen Messungen und der Laboranalytik. Feste Pauschalpreise nennen wir daher nicht. Nach einem kurzen Gespräch über Ihr Anliegen stimmen wir den passenden Umfang ab und besprechen die Kosten transparent, bevor Sie uns beauftragen.
Sind Sie auch außerhalb von Hannover tätig?
Ja. Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover sind wir in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg für Sie im Einsatz.