Nicht jeder Schimmelpilzbefall ist mit bloßem Auge zu erkennen. Muffiger Geruch, wiederkehrende Beschwerden der Bewohner oder ein Verdacht hinter Möbeln, Estrich oder Vorwandinstallationen lassen sich oft nur durch eine gezielte Messung der Raumluft objektiv klären. Als unabhängiges Sachverständigenbüro immobix mit Sitz in der Wedemark bestimmen wir in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg mit der Luftprobenentnahme und der Partikelmessung, ob und in welchem Umfang eine Belastung mit Schimmelsporen vorliegt – neutral, nachvollziehbar und beweissicher dokumentiert.
Wann eine Luftprobe und Partikelmessung sinnvoll ist
Schimmel in Innenräumen entsteht praktisch immer dort, wo über längere Zeit zu viel Feuchtigkeit auf ein Bauteil einwirkt – etwa durch einen Wasserschaden, undichte Anschlüsse, Wärmebrücken oder ungünstiges Heiz- und Lüftungsverhalten. Sichtbarer Befall ist eindeutig; problematisch sind die verdeckten Fälle. Wächst Schimmel in Hohlräumen, unter Bodenaufbauten oder in Wandkonstruktionen, gelangen Sporen und Stoffwechselprodukte in die Raumluft, ohne dass eine Quelle sichtbar wäre. Diese Partikel können die Atemwege reizen sowie Allergien und Reizreaktionen begünstigen. Da es für Schimmel keine gesetzlichen Grenzwerte gibt, gilt das Vorsorgeprinzip: Eine auffällige Belastung sollte aus Gesundheitsgründen abgeklärt und beseitigt werden – unabhängig von der Schimmelart.
Ein solcher Schimmeltest der Raumluft schafft in typischen Situationen Klarheit: bei unklarer Geruchsquelle, bei gesundheitlichen Beschwerden ohne sichtbaren Befund, bei Verdacht auf verdeckten Befall sowie als Erfolgskontrolle nach einer Sanierung, bevor Räume wieder genutzt werden. Zeigt sich der Befall bereits sichtbar oder ist die Feuchtequelle bekannt, ist häufig ein umfassendes Schimmelgutachten der passendere Weg – die Raumluftmessung auf Schimmel ist dann ein Baustein der Untersuchung.
Unser Vorgehen – Schritt für Schritt
Wir orientieren uns an den anerkannten Regelwerken zur Innenraumluftmessung, insbesondere an der DIN-ISO-16000-Reihe und den Empfehlungen des Umweltbundesamtes. Wichtig ist immer der Vergleich: Die Raumluft im Innenraum wird gegen die Außenluft und gegen unbelastete Referenzräume gestellt, denn nur so lassen sich Messwerte fachlich einordnen.
Für die Bewertung der Ergebnisse ziehen wir neben den Vorgaben des Umweltbundesamtes (UBA) und der DIN-ISO-16000-Reihe auch die Orientierungswerte der Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute (AGÖF) heran. Bei der Erfolgskontrolle nach einer Sanierung berücksichtigen wir zusätzlich die Fachstandards des Bundesverbands Feuchte & Altbausanierung (BuFAS).
Alle Messungen führen wir mit aktueller, regelmäßig geprüfter Messtechnik durch. Die Laboranalytik der Proben erfolgt in spezialisierten Fachlaboren, die wir je nach Messung und Einsatzzweck gezielt auswählen.
- Begehung und Bestandsaufnahme: Wir erfassen Nutzung, Feuchtequellen, verdächtige Bereiche und die baulichen Randbedingungen.
- Luftkeimsammlung: Bestimmung der kultivierbaren Schimmelsporen aus der Raumluft im Innen-Außen-Vergleich.
- Partikel- bzw. Sporenmessung: Erfassung der Gesamtsporenzahl, auch nicht mehr kultivierbarer Partikel.
- Material- und Folienkontaktproben: gezielte Beprobung verdächtiger Oberflächen und Bauteile.
- Auswertung und Bericht: nachvollziehbare Dokumentation von Ausmaß, Bewertung und – falls nötig – Empfehlungen zur Ursachenbeseitigung.
Ihr Nutzen – warum das Sachverständigenbüro immobix
Als Sachverständigenbüro immobix bewerten wir ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken – allein an der Sache orientiert. Unser Ziel ist der objektive, nachvollziehbare Nachweis. Wir suchen die Ursache statt Symptome zu kaschieren und dokumentieren die Ergebnisse so, dass sie auch gegenüber Versicherungen, Vermietern, Käufern oder vor Gericht Bestand haben. Eine oberflächliche Entfernung ohne Trocknung und Ursachenbehebung führt erfahrungsgemäß zu erneutem Befall – deshalb liefert unsere Messung die Grundlage für eine dauerhafte Lösung und für eine belastbare Erfolgskontrolle nach der Sanierung.
Schimmel-Luftprobe vor Ort in Hannover und Niedersachsen
Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover sind wir schnell bei Ihnen – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg, ebenso in Nachbarorten wie Langenhagen oder Burgwedel. Ob privates Wohnhaus, Mietobjekt oder Gewerbeimmobilie: Die kurze Anfahrt bedeutet für Sie zeitnahe Termine und eine Begutachtung, die die örtlichen Bau- und Klimaverhältnisse der Region kennt. Für Eigentümer, Bauherren, Käufer, Verwalter und Vermieter ist das Sachverständigenbüro immobix der neutrale Ansprechpartner rund um Schimmel und Raumluftmessung.
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Sie vermuten eine Schimmelbelastung oder möchten nach einer Sanierung sichergehen? Rufen Sie uns unter 05130 9740286 an oder schreiben Sie an office@immobix.de. Wir besprechen Ihre Situation, klären das sinnvolle Messverfahren und vereinbaren einen Termin vor Ort. immobix – Sachverständigenbüro GmbH: Schäden vermeiden. Werte erhalten.
Termin & Kontakt
Sie haben eine Frage oder einen konkreten Verdacht? Rufen Sie das Sachverständigenbüro immobix unter 05130 9740286 an oder senden Sie uns über die Kontaktseite eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren bei Bedarf einen Ortstermin in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie in unserer Leistungsübersicht.
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Häufige Fragen
Wann ist eine Luftprobe bei Schimmel überhaupt notwendig?
Sinnvoll ist eine Raumluftmessung vor allem bei verdecktem oder unklarem Befall, bei muffigem Geruch ohne sichtbare Quelle, bei gesundheitlichen Beschwerden sowie zur Erfolgskontrolle nach einer Sanierung.
Was ist der Unterschied zwischen Luftkeimsammlung und Partikelmessung?
Die Luftkeimsammlung erfasst die kultivierbaren, also vermehrungsfähigen Sporen, während die Partikel- bzw. Sporenmessung die Gesamtsporenzahl inklusive nicht mehr kultivierbarer Partikel bestimmt. Meist ergänzen sich beide Verfahren.
Warum wird die Außenluft mitgemessen?
Schimmelsporen sind in der Außenluft natürlicherweise vorhanden. Erst der Innen-Außen-Vergleich und die Messung in Referenzräumen erlauben eine fachlich fundierte Bewertung, ob im Innenraum eine auffällige Belastung vorliegt.
Gibt es gesetzliche Grenzwerte für Schimmel in der Raumluft?
Nein. Für Schimmel bestehen keine gesetzlichen Grenzwerte, daher gilt das Vorsorgeprinzip. Die Bewertung erfolgt über Vergleichsmessungen und anerkannte Regelwerke wie die DIN-ISO-16000-Reihe und den Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes.
Wie stellen Sie eine neutrale Bewertung sicher?
Wir bewerten ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken und dokumentieren alle Ergebnisse nachvollziehbar und beweissicher. Auf Wunsch erstellen wir ein Sanierungskonzept und prüfen den Erfolg der Maßnahmen durch eine Nachmessung.
Was kostet eine Schimmel-Luftmessung?
Eine pauschale Angabe ist nicht seriös möglich, denn die Kosten hängen vom Aufwand ab – etwa von der Anzahl der Räume, den gewählten Verfahren wie Luftkeimsammlung oder Sporenmessung und der Laboranalytik. Wir besprechen den Umfang vorab und nennen Ihnen die zu erwartenden Kosten transparent, bevor Sie uns beauftragen.
Wie erkennt man verdeckten Schimmel?
Verdeckter Schimmel bleibt oft unsichtbar, macht sich aber durch muffigen Geruch, wiederkehrende Beschwerden oder erhöhte Feuchtewerte bemerkbar. Wächst er in Hohlräumen, unter Estrich oder hinter Vorwandinstallationen, lässt er sich nur durch gezieltes Schimmelsporen-Messen in der Raumluft im Innen-Außen-Vergleich objektiv nachweisen – genau dafür sind Luftprobe und Partikelmessung gedacht.