Die immobix – Sachverständigenbüro GmbH ist Ihr unabhängiges Sachverständigenbüro in der Wedemark bei Hannover und begutachtet Immobilien in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Unter dem Leitgedanken „Schäden vermeiden. Werte erhalten.“ begutachten wir Gebäude neutral, sorgfältig und nachvollziehbar. Wir helfen Immobilieneigentümern, Bauherren, Käufern, Verwaltern und Vermietern dabei, Schäden früh zu erkennen, Ursachen zu verstehen und den Wert ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Ihr Ansprechpartner: Dominik Christian Cattau
Dominik Christian Cattau ist seit über 20 Jahren Maurer- und Betonbauermeister und seit über 15 Jahren als Sachverständiger tätig.
Geschäftsführer und Sachverständiger Dominik Christian Cattau steht als unabhängiger Gutachter aus der Region Hannover persönlich für die Arbeit des Sachverständigenbüros immobix. Ihm ist wichtig, dass Sie am Ende einer Begutachtung genau verstehen, was mit Ihrer Immobilie ist und was zu tun ist. Deshalb erklärt er Befunde in klarer, laienverständlicher Sprache – ohne Fachchinesisch und ohne Dramatisierung. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, auf die Sie Entscheidungen aufbauen können.
Qualifikation & Nachweise
Fachliche Qualifikation ist die Grundlage einer belastbaren Begutachtung. Dominik Christian Cattau verbindet handwerkliche Meisterqualifikation mit anerkannten Sachverständigen-Zertifizierungen und bildet sich laufend fort.
Meisterqualifikation & öffentliche Bestellung
- Maurer- und Betonbauermeister
- Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Maurer- und Betonbauer-Handwerk – Bestellungskörperschaft: Handwerkskammer Hannover
- Gebäudeenergieberater (HWK) – Handwerkskammer Hannover
Zertifizierungen als Sachverständiger
- Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden (EIPOS) – Europäisches Institut für postgraduale Bildung an der TU Dresden
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Gebäudeinstandsetzung (TÜV) – PersCert TÜV Rheinland
- Sachverständiger für die Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzbelastungen (TÜV) – PersCert TÜV Rheinland
Weitere Fachqualifikationen
- Baubiologe IBN – Fernlehrgang Baubiologie am Institut für Baubiologie + Nachhaltigkeit (IBN) mit bestandener Abschlussprüfung
- Sachkunde Bauwerksabdichtung – Abdichtungsschein PMBC · MDS · FPD (nach DIN 18533) sowie Fachkraft für Injektionsabdichtung (TÜV Rheinland, zertifiziert bis 2029)
- Sachkunde Innendämmung – Fachverband Innendämmung e. V. (FVID)
- Sachkunde nach TRGS 519 – der „große Asbestschein“: TRGS 519 ist die staatliche Technische Regel für Gefahrstoffe zum Umgang mit Asbest (Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten). Die Sachkunde (Anlage 3, Nachweis gültig bis 2029) berechtigt zur verantwortlichen Leitung und Aufsicht solcher Arbeiten und umfasst das sichere Erkennen, die Probenahme und den fachgerechten Umgang mit asbesthaltigen Materialien. Ergänzend besteht die Sachkunde nach TRGS 521 für den sicheren Umgang mit alten künstlichen Mineralfasern (KMF / „alte Mineralwolle“).
Absolvierte Qualifizierungen & Fortbildungen (Auswahl)
Abgeschlossene Lehrgänge und Fortbildungen (keine fortlaufende Zertifizierung):
- Bauleiter (TÜV)
- Laufende Fachfortbildungen (2023–2026), u. a. zur Bauwerksabdichtung erdberührter Bauteile (WTA / Remmers), zur normgerechten Probenahme bei Feuchte- und Schimmelschäden nach DIN ISO 16000, zur baubiologischen Messtechnik von Schadstoffen und Schimmel (IBN), zur Bewertung von Baumängeln und Bauschäden sowie zur Montage und Abdichtung im Altbau (ift Rosenheim); dazu Module zu Schimmelpilzschäden in Innenräumen (TÜV Rheinland) und zur Betoninstandsetzung
Ergänzt wird dies durch die Mitgliedschaft in anerkannten Fachverbänden (DHBV, IFB, VBD) und die Arbeit nach anerkannten Regelwerken (u. a. UBA, AGÖF, DIN ISO 16000).
Unabhängig und neutral – nach anerkannten Regelwerken
Neutralität ist die Grundlage unserer Arbeit. Wir bewerten Ihr Gebäude ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken – sachlich richtig, nachvollziehbar und allein an der Sache orientiert. Unser einziges Ziel ist eine objektive Bewertung, auf die Sie Ihre Entscheidungen aufbauen können.
Wir suchen die Ursache eines Schadens, statt nur Symptome zu kaschieren. Denn wer Feuchte oder Schimmel nur oberflächlich beseitigt, ohne die Quelle zu finden, kämpft bald erneut mit demselben Problem. Unsere Befunde dokumentieren wir beweissicher und nachvollziehbar – geeignet für Kauf, Streitfälle, Versicherung und die Planung einer Sanierung.
Fundierte Arbeit nach anerkannten Regelwerken
Verlässliche Ergebnisse entstehen durch ein methodisches Vorgehen. Wir orientieren uns an anerkannten Regelwerken und Fachstandards, damit unsere Einschätzungen belastbar sind:
- Schimmel und Feuchte: UBA-Schimmelleitfaden sowie VDI 4300 und die DIN-ISO-16000-Reihe für Innenraumluftmessungen
- Innenraumschadstoffe und VOC: AGÖF-Orientierungswerte und anerkannte Innenraum-Richtwerte
- Baubiologie: Standard der Baubiologischen Messtechnik (SBM)
- Bauschäden: beweissichere Erfassung, Ursachenanalyse und Bewertung
Insgesamt richten wir unsere Arbeit an den anerkannten Regelwerken und Empfehlungen des Umweltbundesamtes (UBA), der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA), der Arbeitsgemeinschaft ökologischer Forschungsinstitute (AGÖF), des Instituts für Baubiologie + Nachhaltigkeit (IBN), des Bundesverbandes Feuchte & Altbausanierung (BuFAS) sowie des Deutschen Holz- und Bautenschutzverbandes (DHBV) aus.
Regionale Nähe: Hannover, Region Hannover, Niedersachsen, Bremen und Hamburg
Vom Bürositz in der Wedemark bei Hannover sind wir schnell bei Ihnen vor Ort – in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg, etwa in Langenhagen, Burgwedel oder Garbsen. Die kurzen Wege bedeuten für Sie kürzere Wartezeiten und einen Ansprechpartner, der die regionalen Bau- und Feuchteverhältnisse kennt. Einen Überblick über unser gesamtes Leistungsspektrum finden Sie auf der Seite Leistungen. Ob privates Wohnhaus oder gewerbliche Immobilie: Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen.
Vertrauen durch klare Kommunikation
Ein Gutachten ist nur so viel wert, wie Sie damit anfangen können. Deshalb legen wir Wert auf transparente Abläufe, verständliche Erklärungen und eine faire, offene Beratung. Sie sollen jederzeit wissen, woran Sie sind – und uns als verlässlichen, neutralen Partner an Ihrer Seite erleben.
Sie möchten Ihre Immobilie unabhängig prüfen lassen oder haben eine konkrete Frage? Rufen Sie uns an unter 05130 9740286 oder schreiben Sie an office@immobix.de. Schildern Sie uns kurz Ihr Anliegen – anschließend vereinbaren wir bei Bedarf einen persönlichen Termin.
Termin & Kontakt
Sie haben eine Frage oder einen konkreten Verdacht? Rufen Sie das Sachverständigenbüro immobix unter 05130 9740286 an oder senden Sie uns über die Kontaktseite eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren bei Bedarf einen Ortstermin in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie in unserer Leistungsübersicht.
Anfrage senden Anrufen: 05130 9740286
Häufige Fragen
Wie stellen Sie eine neutrale Bewertung sicher?
Wir bewerten Ihr Gebäude ausschließlich nach fachlichen Kriterien und anerkannten Regelwerken und dokumentieren alles nachvollziehbar und beweissicher. So erhalten Sie eine objektive, belastbare Einschätzung.
Für wen arbeitet das Sachverständigenbüro immobix?
Wir sind für private und gewerbliche Immobilieneigentümer, Bauherren, Käufer, Verwalter und Vermieter tätig – vom Bürositz in der Wedemark aus in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg.
In welchem Gebiet sind Sie vor Ort tätig?
Unser Bürositz ist in der Wedemark bei Hannover. Wir sind für Sie in Hannover, der Region Hannover, in Niedersachsen, Bremen und Hamburg im Einsatz.
Wie schnell erhalte ich einen Termin?
Rufen Sie uns unter 05130 9740286 an. Dank unserer regionalen Nähe können wir Ortstermine in der Regel zeitnah vereinbaren.
Wer steht hinter dem Sachverständigenbüro immobix?
Hinter der immobix – Sachverständigenbüro GmbH steht Geschäftsführer und Sachverständiger Dominik Christian Cattau. Er begutachtet Ihre Immobilie persönlich als unabhängiger Gutachter und erklärt die Befunde in klarer, laienverständlicher Sprache.
Welche Qualifikation hat der Sachverständige?
Geschäftsführer Dominik Christian Cattau ist Maurer- und Betonbauermeister und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Maurer- und Betonbauer-Handwerk (Bestellungskörperschaft: Handwerkskammer Hannover). Hinzu kommen Zertifizierungen als Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden (EIPOS) und für Schäden an Gebäuden (TÜV), eine Ausbildung zum Baubiologen (IBN) sowie die Mitgliedschaft in anerkannten Fachverbänden (DHBV, IFB, VBD).
Was ist der Unterschied zwischen einem Sachverständigen und einem Gutachter?
In der Praxis werden die Begriffe meist gleichbedeutend verwendet: Beide untersuchen einen Sachverhalt fachlich und halten das Ergebnis in einem Gutachten fest. Entscheidend ist die neutrale, an anerkannten Regelwerken orientierte Arbeitsweise – genau so arbeiten wir als Sachverständigenbüro in der Wedemark.